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2018年4月底湖北省政府也发布了关于新房精装房交付条件政策,即从2019年1月1日起,全省各城市新建商品住宅中,全面推行一体化装修技术。这意味着以后要跟毛坯房说拜拜了。

对于这个政策,应该说初衷是好的,有效避免个人装修对于房屋主体结构的破坏,以及二次装修带来的资源浪费。个人装修的“大拆大改”会破坏主体结构。一是对房屋结构的破坏。因为住户不懂房屋结构,随意拆改墙体的现象非常严重。有的住户为利用墙体做壁柜、橱柜而拆掉部分或整片承重墙;有的拆掉联窗墙体或卫生间墙体,这些做法都严重削弱了墙体抗震能力。还包括对楼板、阳台和厨房结构的破坏。

但网友似乎都对此政策不太买账,因为房价上涨的时间,开发商都会把精装费用加高在房价里面。买房子到底是毛坯房好还是精装房好?你会怎么选?

作为一个呆在家居装修行业十几年的小编来谈谈自己的经验。

首先要明白为什么现在越来越多的地产商要卖精装修房,只有一个理由,利润更高。

现在谈谈精装修的基本准则,满足用户基本需求的基础上尽可能降低成本,尽量模块化。所以这样就会出现几个问题:

第一装修的材料不会用到很好,施工的工艺也只能达到常规标准(谁买过谁知道怎么样);

第二空间的功能是常规设计,比如空间格局,地面材料,天花造型,水电点位等等。但是对于买房的人来说,每个人的家庭构成和喜好都有所区别,对于空间的使用也就会出现不一样的需求。地面材料也是,任何人对于自己的家都会有一定的设想和要求,但是精装修房是不能满足人心中对于家庭一个小小设想的愿望,比如我想要卫生间或者阳台地面用一款自己中意的砖或者其他材料,精装房基本是没有办法实现,除非你砸掉重新装修。

第三水电点位设计合理性问题,精装修房的插座点位是不可能面面俱到按照我们生活习惯来设计点位,比如厨房的插座不一定都是那么完善,比如水盆下面不一定都会预留净水器插座,台面不一定会预留三个以上插座。电双开的设计也不会很完善,因为我们总有自己的一些习惯或者小要求。比如床头柜的插座不一定是两个,不会有预留带USB 插座; 电视柜上面或者下面不一定预留两个以上的插座(指的不是电视背景的插座),比如马桶旁边不一定会预留一个插座。

所有的这些都是需要有成本,不仅仅是施工造价成本,还有施工时间。而一个房间增加一个插座,一套房增加三个插座,一栋三十层高层需要增加多少成本?这是无法想象的……
所以,如果是作为自己可能有十年居住的房子,如果你不是那么急切买了房就立刻住的话,如果你想要一个有自己想法和生活要求的房子,我建议你还是买毛坯吧!

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